空き家になる家の管理を確認する
最終制度確認：
空き家の安全と連絡先を決める
何をする
施錠、漏水、通電、郵便、換気、庭木、害虫、火災、防犯、近隣連絡を確認し、管理担当と訪問記録を決めます。所有者・相続登記と、実際の管理は並行して進めます。放置により周囲へ悪影響が出る前に、所在地自治体の空き家窓口へ相談し、売却・賃貸・解体・管理委託を比較します。
いつまで・どこへ
相続登記期限とは別に、危険箇所は直ちに安全確保します。
進め方
- 家の鍵、郵便物、建物の状態、火災保険を確認する。
- 換気・通水など当面の管理を家族で分担する。
- 重要書類や家財を確認したうえで、住む・売る・貸す・保有する選択を検討する。
注意したいこと
空き家の売却や家財処分を急いで決めないでください。相続の資料や契約書が残っている可能性があります。
分からない場合
管理者が決まらなければ、鍵を持つ人、近隣から連絡を受ける人、郵便物を確認する人を家族で決めます。建物の異常があれば管理先に相談します。
ちょっと聞きたい
「誰も住まない家、すぐ売らないとだめ？」
「今すぐ決めなくても大丈夫。先に鍵や郵便、建物の管理を家族で分けておきましょう。」
よくある質問
遠方で管理できません。
自治体の相談窓口や事業者を確認し、鍵・連絡・作業範囲を文書化します。
最初に管理するものは？
施錠、郵便物、換気・通水、建物の状態、火災保険を確認します。
家財は全部片づけてよい？
重要書類や相続財産の確認前に一律処分しない方がよいものがあります。